PUNTOS CLAVE.
- En la ciudad capital de Pekín, los inversores extranjeros reclamaron más de un tercio de las transacciones de bienes raíces comerciales el año pasado, dijo el jueves el administrador de la propiedad JLL.
- La inversión extranjera directa y las compras en el extranjero de bonos chinos también alcanzaron récords en 2020, según estimaciones de Macquarie.
- A Pekín le gustaría atraer más capital extranjero, pero persisten muchas preocupaciones para los inversores.
Los extranjeros pusieron más dinero en China el año pasado, ya que el tamaño y el crecimiento del país se destacaron en un mundo que aún intenta controlar la pandemia de coronavirus.
En la ciudad capital de Pekín, los inversores extranjeros reclamaron más de un tercio de las transacciones de bienes raíces comerciales el año pasado, dijo el jueves el administrador de la propiedad JLL.
«Se espera que Pekín siga siendo una opción sólida para los inversores extranjeros, especialmente porque se prevé que la capital del país verá más signos de recuperación antes que la mayoría de los otros mercados importantes en el extranjero», dijo Michael Wang, director senior de mercados de capital de JLL North China en un lanzamiento.
Covid-19 surgió por primera vez a fines de 2019 en la ciudad china de Wuhan. La enfermedad se propagó al extranjero y se convirtió en una pandemia mundial en unos meses. Sin embargo, el brote se estancó en China en el segundo trimestre después de que las autoridades impusieran medidas estrictas para limitar el contacto humano. El gobierno alivió las restricciones a medida que disminuyeron los casos locales de Covid, y se espera que China sea la única economía importante que registre crecimiento para 2020.
Al gobierno chino le gustaría atraer más capital extranjero, ya sea en proyectos comerciales o en los mercados financieros locales. Tal participación contribuye al uso internacional de la moneda china, mientras que las empresas extranjeras aportan puestos de trabajo, ingresos fiscales y experiencia al mercado local.
La inversión extranjera directa marca un récord.
Las empresas también pusieron más dinero en proyectos en China el año pasado, según fa medida de la inversión extranjera directa.
Para el mes de noviembre, la inversión extranjera directa en el 2020 alcanzó los $129,47 mil millones, más que en el mismo período hace un año, según datos oficiales. Eso pone a China en camino de una inversión extranjera directa récord el año pasado, según estimaciones de Macquarie publicadas el jueves.
China registró $138,13 mil millones en inversión extranjera directa en 2019, frente a casi $135 mil millones en 2018, según datos de Wind Information. Se esperan cifras oficiales para 2020 del Ministerio de Comercio a finales de este mes.
En los mercados financieros, los inversores extranjeros más que duplicaron sus compras de bonos chinos para un récord de 1.100 millones de yuanes en entradas el año pasado, según estimaciones de Macquarie.
Interés a largo plazo de extranjeros.
El creciente interés extranjero en China y la ciudad capital de Pekín son parte de una tendencia a más largo plazo.
Por ejemplo, los inversores extranjeros han aumentado gradualmente su participación en las transacciones en el mercado inmobiliario comercial de la capital. La proporción aumentó del 22%, o poco más de una quinta parte, en 2018, al 30% en 2019 y al 35% en 2020, según JLL.
Las ventas de 47.000 millones de yuanes (7.260 millones de dólares) en 2020 superaron a las de 2018, dijo JLL. El mercado aún sufrió el impacto del coronavirus: el volumen de ventas estuvo muy lejos de un máximo de varios años de 80 mil millones de yuanes en 2019, dijo JLL.
Durante los últimos años, el rápido crecimiento económico de China y cientos de millones de consumidores han atraído a marcas de consumo internacionales, fabricantes de automóviles e instituciones financieras. Ayudando a la tendencia, el gobierno chino ha relajado las restricciones para la inversión extranjera.
Pero los críticos dicen que los cambios se han producido con demasiada lentitud y persisten prácticas desleales, como los requisitos para transferir tecnología clave para hacer negocios en el país. Los estrictos controles de capital de Pekín también dificultan que los inversores extranjeros saquen su dinero del país.
Al más alto nivel, las autoridades chinas se mantienen públicamente inflexibles sobre atraer más inversión extranjera. Pero los inversores internacionales están observando si la oportunidad de ganar dinero es tan buena como parece.
Como los analistas de un rastreador de reformas, The China Dashboard, lo pusieron en su último informe publicado la semana pasada:
“Los participantes del mercado vigilan las prioridades políticas de Pekín más que las fuerzas del mercado. Esto ha limitado la liberalización de la política de inversión transfronteriza en general desde 2013 y continuará limitando el potencial hasta que se modifique».